En lumière

Duplex

à vendre

715-717 Av. Lacharité

,

Montréal (LaSalle)

535 000$

  • 23757048
  • 21.3pi x 40pi
  • 1574.97pc
À propos

DUPLEX TRÈS BIEN ENTRETENU AVEC RC DISPONIBLE. Bien situé, à bon prix et avec un sous-sol pleine hauteur que vous pourrez aménager à votre guise. Beaucoup de travaux effectués, dont les fenêtres changées en totalité. Parfait pour un premier achat ou comme immeuble locatif. Faut voir.

Cette propriété vous intéresse?

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514-990-1881
En complément
Taxes de 3 238$
Municipale: 2 874$
Scolaire: 364$
Évalué à 398 900$
Terrain: 98 800$
Bâtiment: 300 100$
Revenus Net 18 962$
Revenus: 22 200$
Dépenses: 3 238$
Bâtiment
21.3pi x 40pi
Construit en 1958
Terrain de 1574.97pc
26.2pi x 60pi
Addenda

LE DUPLEX -- BIEN ENTRETENU:
* Grande cuisine avec armoires en bois. Porte donnant à
l'arrière sur une terrasse.
* Salon avec plancher en bois et belle luminosité.
* Deux chambres, dont une de bonne dimension.
* Escalier pour un accès au sous-sol et le garage qui est
chauffé.
* Salle de lavage et espaces de rangement au sous-sol.
* Le 2e étage est identique au RC pour la disposition des
pièces, mais plus grand salon.
* Planchers de bois franc d'origine dans les chambres,
corridor et le salon du 2e.
* Grande terrasse extérieure au RC et balcon pour le 2e
étage


RÉNOVATIONS:
* Toutes les fenêtres changées entre 2009 et 2014.
* Joints de brique en 2010. * Porte de garage en 2014
* Entrée d'eau en 2001. * Balcon avant en 2016. * Pavé du
garage en 2012.
* toit 2007


LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À quelques minutes du centre-ville
* Près de nombreux commerces et centre commerciaux.
* École de quartier à deux coins de rue.
* Nombreux parcs dans le secteur, dont le parc Angrignon,
et le parc des Rapides .
* Secteur homogène et recherché.
* Près du CÉGEP André-Laurendeau


TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À une quinzaine de minutes du métro Jolicoeur.
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus
* À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
(direction centre-ville, le canal Lachine ou le bord du
fleuve)
* À 12 km du centre-ville avec accès facile et plusieurs
moyens de s'y rendre : 20 minutes en voiture, 40 minutes en
transport en commun.
* Stationnement facile dans la rue.

Unités locatives
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
18 962$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 22 200$
Commercial -
Stationnement -
Autre -
Total 22 200$
Dépenses
Taxes municipales 2 874$
Taxes scolaires 364$
Total 3 238$
Pièces
Salon (11.4x12.8)
Rez-de-chaussée
Plancher
Cuisine (12.5x10.5)
Rez-de-chaussée
Plancher
Chambre à coucher principale (11.5x11.3)
Rez-de-chaussée
Plancher
Chambre à coucher (9.9x9.6)
Rez-de-chaussée
Plancher
Salle de bains (7.4x4.11)
Rez-de-chaussée
Plancher
Bâtiment et intérieur
Armoires
Bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau(2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte
Revêtements
Brique
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(1)
Autres caractéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2020
Inclusions
climatiseur mural,

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
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Calcul hypothécaire

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  • Semi annuel
  • Mensuel
  • Aux 2 semaines
  • À la semaine
  • Accé. aux 2 semaines
  • Accé. à la semaine
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Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Pierre Lachapelle
Courtier immobilier agréé
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